حاسبة العائد الإيجاري والعائد على الاستثمار

كيف يُحتسب ذلك

العائد الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء. والعائد الصافي يخصم التكاليف التشغيلية السنوية. ويُحتسب التمويل بصيغة إطفاء قياسية على قرض يساوي السعر × (1 − نسبة الدفعة الأولى). والنقد المستثمر هو الدفعة الأولى مضافاً إليها تكاليف الشراء المقدمة (افتراضياً 6% = 4% دائرة الأراضي + 2% عمولة الوساطة). أما العائد على النقد المستثمر فهو التدفق النقدي السنوي ÷ النقد المستثمر.

المتوسطات المعبأة مسبقاً مستمدة من صفقات بيع دائرة الأراضي وعقود إيجاري على مستوى المنطقة. الأرقام اسمية ولا تشمل فترات الشغور ورسوم التمويل والنمو الرأسمالي. ليست نصيحة مالية.