SHAMAL WAVES
FINISHEDمن تطوير لوتاه للتطوير العقاري ش.ذ.م.م · البرشاء جنوب الرابعة
تقديري — محتسب من النمو المركب، بانتظار بيانات سعر الإطلاق.
إحصاءات السوق · مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
نوع العقار
مرحلة السوق
لا توجد مبيعات فلل مسجلة
متوسط السعر / قدم مربع · آخر 12 شهرًا
أقل من 20 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا
المتوسط التاريخي منذ 2008
AED 854
متوسط السعر · آخر 12 شهرًا
n/a
المبيعات، آخر 12 شهرًا
13
المبيعات، منذ البداية
118
حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
76%
يُعرض النمو لمبيعات العقارات الجاهزة فقط، إذ تعكس أسعار البيع على الخارطة مزيج المشاريع المطروحة وليس اتجاهًا سعريًا قابلًا للمقارنة
مبيعات فعلية مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك · حتى 2 أكتوبر 2026 · الشقق/الفلل حسب التصنيف الفرعي للعقار لدى الدائرة
MIDRISE RESIDENTAIL BUILDING (2B+G+3 typical+4th Loft floor+roof+upper roof)
النمو السعري — بمقاييس متعددة
رقم واحد قد يكون مضللاً — نعرض الصورة الكاملة.
- متوسط السعر
- AED 524,371
- السعر/قدم مربع (آخر 12 شهراً)
- AED 860
- حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
- 76%
- إعادة البيع فقط (تقديري)
- +9.2%
- مقارنة مماثلة لغرفة واحدة (تقديري)
- +7.2%
تقديري
تقديري
العائد الإجمالي الحالي حسب عدد الغرف
- استوديو
- 8.2%
- غرفة واحدة
- 6.4%
- غرفتان
- 5.8%
- 3 غرف
- 6.8%
- 4 غرف فأكثر
- 5.2%
مبني على صفقات البيع وعقود إيجاري الخاصة بهذا المشروع (آخر 24 شهراً)؛ المناطق ذات البيانات المحدودة تعود إلى متوسطات المجتمع.
اتجاه السعر وحجم الصفقات
متوسط السعر الربع سنوي للقدم المربع (خط) مقابل حجم الصفقات (أعمدة).
أحدث الصفقات
12 Jun 2026
- الوحدة
- Studio · 480 sqft
- السعر
- AED 393,600
- درهم للقدم المربع
- AED 820
28 May 2026
- الوحدة
- 1BR · 760 sqft
- السعر
- AED 649,040
- درهم للقدم المربع
- AED 854
17 Apr 2026
- الوحدة
- 1BR · 820 sqft
- السعر
- AED 728,160
- درهم للقدم المربع
- AED 888
05 Mar 2026
- الوحدة
- 2BR · 1,180 sqft
- السعر
- AED 987,660
- درهم للقدم المربع
- AED 837
عيّنة — صفقات تمثيلية بانتظار التغذية التفصيلية لصفقات دائرة الأراضي.
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك (دبي بلس) · مع استبعاد الهبات والصفقات المجمّعة وصفقات الأطراف ذات العلاقة
بيانات المشروع
- المنطقة
- البرشاء جنوب الرابعة
- الحالة
- FINISHED
- الوحدات
- 68
- المباني
- 1
- تاريخ الإنجاز
- 09 Dec 2018
- نسبة الإنجاز
- 100%
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك (دبي بلس) · بمساعدة الذكاء الاصطناعي وإشراف بشري · ليست نصيحة مالية.
متاح الآن
1BR · 745 sqft
AED 648,895
موثّق في 02 Aug 2026
2BR · 1,145 sqft
AED 967,525
موثّق في 24 Jul 2026
للتوضيح فقط — العروض المباشرة قريباً.
تبحث عن وحدة أفضل مما هو معروض؟
نوفّر لك فرصاً خارج السوق المعلن في هذا المشروع.
منشور من قِبل أبحاث دبي بست · بمساعدة الذكاء الاصطناعي وإشراف بشري · المنهجية والمصادر معلنة
ليست نصيحة مالية · الأرقام اسمية ما لم يُذكر خلاف ذلك