البرشاء جنوب الرابعة
تحليلات سوق الشقق
متوسط السعر / قدم مربع · آخر 12 شهرًا
AED 1,481
النمو خلال 3 سنوات · الشقق الجاهزة
+12.0%
مبيعات الشقق، منذ البداية
82,704
حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
35%
Apartment market intelligence for Al Barsha South Fourth
إحصاءات السوق · مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
نوع العقار
مرحلة السوق
متوسط السعر / قدم مربع · آخر 12 شهرًا
AED 1,481
المتوسط التاريخي منذ 2008
AED 1,140
متوسط السعر · آخر 12 شهرًا
AED 1,010,000
المبيعات، آخر 12 شهرًا
11,394
المبيعات، منذ البداية
82,704
حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
35%
يُعرض النمو لمبيعات العقارات الجاهزة فقط، إذ تعكس أسعار البيع على الخارطة مزيج المشاريع المطروحة وليس اتجاهًا سعريًا قابلًا للمقارنة
مبيعات فعلية مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك · حتى 2 أكتوبر 2026 · الشقق/الفلل حسب التصنيف الفرعي للعقار لدى الدائرة
النمو الرأسمالي
النمو المركب (سنة)
+8.6%
النمو المركب (3 سنوات)
+13.3%
النمو المركب (5 سنوات)
+12.5%
- متوسط السعر
- AED 780,950
- السعر/قدم مربع (آخر 12 شهراً)
- AED 1,500
العائد الإيجاري الإجمالي حسب نوع الوحدة
| غرف النوم | متوسط الإيجار السنوي | متوسط السعر | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|
| استوديو | AED 48,000 | AED 692,900 | 6.9% |
| غرفة واحدة | AED 68,000 | AED 1,075,000 | 6.3% |
| غرفتان | AED 92,000 | AED 1,608,178 | 5.7% |
| 3 غرف | AED 150,000 | AED 2,200,000 | 6.8% |
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك (دبي بلس) · حتى تاريخ 05 Aug 2026 · بمساعدة الذكاء الاصطناعي وإشراف بشري · ليست نصيحة مالية.