مرسى دبي
تحليلات سوق الشقق
متوسط السعر / قدم مربع · آخر 12 شهرًا
AED 2,355
النمو خلال 3 سنوات · الشقق الجاهزة
+10.4%
مبيعات الشقق، منذ البداية
100,257
حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
68%
Apartment market intelligence for Marsa Dubai
إحصاءات السوق · مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
نوع العقار
مرحلة السوق
متوسط السعر / قدم مربع · آخر 12 شهرًا
AED 2,355
المتوسط التاريخي منذ 2008
AED 1,407
متوسط السعر · آخر 12 شهرًا
AED 2,730,000
المبيعات، آخر 12 شهرًا
3,459
المبيعات، منذ البداية
100,257
حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
68%
يُعرض النمو لمبيعات العقارات الجاهزة فقط، إذ تعكس أسعار البيع على الخارطة مزيج المشاريع المطروحة وليس اتجاهًا سعريًا قابلًا للمقارنة
مبيعات فعلية مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك · حتى 2 أكتوبر 2026 · الشقق/الفلل حسب التصنيف الفرعي للعقار لدى الدائرة
النمو الرأسمالي
النمو المركب (سنة)
-5.8%
النمو المركب (3 سنوات)
-3.3%
النمو المركب (5 سنوات)
+10.0%
- متوسط السعر
- AED 1,688,989
- السعر/قدم مربع (آخر 12 شهراً)
- AED 2,388
العائد الإيجاري الإجمالي حسب نوع الوحدة
| غرف النوم | متوسط الإيجار السنوي | متوسط السعر | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|
| استوديو | AED 65,000 | AED 1,375,000 | 4.7% |
| غرفة واحدة | AED 95,000 | AED 2,078,888 | 4.6% |
| غرفتان | AED 140,000 | AED 3,300,000 | 4.2% |
| 3 غرف | AED 200,000 | AED 5,500,000 | 3.6% |
| 4 غرف فأكثر | AED 290,000 | AED 10,738,250 | 2.7% |
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك (دبي بلس) · حتى تاريخ 05 Aug 2026 · بمساعدة الذكاء الاصطناعي وإشراف بشري · ليست نصيحة مالية.