البرشاء جنوب الثالثة
تحليلات سوق الشقق
متوسط السعر / قدم مربع · آخر 12 شهرًا
AED 1,563
النمو خلال 3 سنوات · الشقق الجاهزة
+16.4%
مبيعات الشقق، منذ البداية
23,645
حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
28%
Apartment market intelligence for Al Barshaa South Third
إحصاءات السوق · مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
نوع العقار
لا توجد مبيعات فلل مسجلة
مرحلة السوق
لا توجد مبيعات فلل مسجلة
متوسط السعر / قدم مربع · آخر 12 شهرًا
AED 1,563
المتوسط التاريخي منذ 2008
AED 1,222
متوسط السعر · آخر 12 شهرًا
AED 910,000
المبيعات، آخر 12 شهرًا
3,712
المبيعات، منذ البداية
23,645
حصة العقارات الجاهزة (الثانوية)
28%
يُعرض النمو لمبيعات العقارات الجاهزة فقط، إذ تعكس أسعار البيع على الخارطة مزيج المشاريع المطروحة وليس اتجاهًا سعريًا قابلًا للمقارنة
مبيعات فعلية مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك · حتى 2 أكتوبر 2026 · الشقق/الفلل حسب التصنيف الفرعي للعقار لدى الدائرة
النمو الرأسمالي
النمو المركب (سنة)
+14.4%
النمو المركب (3 سنوات)
+11.3%
النمو المركب (5 سنوات)
+13.4%
- متوسط السعر
- AED 727,485
- السعر/قدم مربع (آخر 12 شهراً)
- AED 1,549
العائد الإيجاري الإجمالي حسب نوع الوحدة
| غرف النوم | متوسط الإيجار السنوي | متوسط السعر | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|
| استوديو | AED 45,000 | AED 670,000 | 6.7% |
| غرفة واحدة | AED 64,000 | AED 1,100,000 | 5.8% |
| غرفتان | AED 88,000 | AED 1,622,364 | 5.4% |
| 3 غرف | AED 150,000 | AED 2,217,037 | 6.8% |
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك (دبي بلس) · حتى تاريخ 05 Aug 2026 · بمساعدة الذكاء الاصطناعي وإشراف بشري · ليست نصيحة مالية.